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地下室一直渗水怎么办

  一到每年雨季,地下室就突然开始渗水,严重的时候渗出来的水都能积好深。不知道什么原因,也无从下手维修,一直渗下去也不是个事,地下室一直渗水怎么办,有没有什么方法可以根治处理?本文列举地下室渗漏水的常见典型问题,并给出维修方案。
  地下室一直渗水怎么办
  一、想根治地下室漏水,就得花点功夫
  1、想要根治地下室渗漏水,必须在渗漏部位再造防水层。水是流动的,无孔不入,就算是将某一个漏水点暂时封堵了,水也会从其它薄弱的地方流出,想要彻底根治地下室渗漏水,必须再造防水层。
  2、为什么要再造防水层。因为混凝土本身就是一层刚性防水层,在建筑地下室时,会再铺设一层柔性防水层,只有这两层全部出现问题,才会引发渗漏水。同时,这也意味着,想要彻底根治地下室渗漏水,并不是简单的一堵了之或者一注了之,修复被破坏的防水层才是根治渗漏水的关键。
  3、根治地下室渗漏水要刚柔结合、多道设防的治理方法,混凝土裂缝修复采用中压注浆技术,将柔性灌浆密封材料通过机械压力注入到混凝土的缝隙内,达到填充、止水、密封的效果。混凝土本身是刚性的,发生漏水代表混凝土出现了裂缝,我们进行修补时就不能单独使用刚性的注浆材料,否则经过一段时间混凝土在热胀冷缩的作用下,会产生新的缝隙引起复漏。
  4、地下室渗漏水,施工缝、伸缩缝、交接缝这些部位都是地下室防水层的薄弱环节,也是最容易发生渗漏水的重点部位,这些部位通过灌浆修复后,在混凝土表面涂刷两遍水泥基渗透结晶防水材料。要想根治地下室渗漏水,这些步骤缺一不可。
  地下室一直渗水怎么办
  二、不同部位采取不同的维修方法
  1、明水与湿渍渗水处
  地下室明水渗漏的根治方法。用电锤把漏水点周围剔毛并冲洗干净,采用速凝型堵漏灵(堵漏剂)堵住明水同时埋设注浆嘴或注浆针。使用中压注浆工艺修复裂缝,再做背水面的整体的弹性防水层。
  地下室墙壁没有明水,只有湿痕和水渍,这是发丝纹缝或墙壁混凝土浇筑时振捣不实引起的渗水。采用高强防水砂浆涂刮厚度5mm,分两次刮成,间隔8-12小时防水砂浆凝固后,涂刷两遍水泥基渗透结晶防水涂料。
  2、穿墙管件渗漏水的治理方法
  剔除疏松的混凝土,绑扎好穿墙管的防水橡胶圈,清除穿墙管表面的铁锈,穿墙管与砼接触周围采用防水砂浆封实。防水砂浆干燥后,涂刷两遍聚氨酯防水涂料。
  3、大面积渗漏治理方案
  面层法:
  适用于结构的大面积渗漏水治理。一般情况下,地下室大面积渗漏水治理无法迎水面进行,只能在背水面处理,故在施工前,应进行引排水,以防止新做的防水面层被有压水冲坏。面层法具体做法为:选择漏水量集中部位,开洞埋管使水从导管流出。根据漏水量大小,可于一处或多处埋管引水,找不到漏水点时,可在墙体下部埋管引水。
  然后在不漏水部位按照材料使用要求,大面积涂抹聚合物水泥防水砂浆,需分层抹压,顺序为防水素浆、防水砂浆、防水素浆,最后拨管堵水。对于混凝土轻微渗水,可用抗压密封剂涂抹在混凝土表面,用刮板施工,一般施工2~3遍,直至不见水影为止。
  对于有明显渗漏水的孔洞和缝隙,按孔洞和裂缝渗漏水处理的方法,逐个进行止水处理。
  对于地下室混凝土结构表面,出现水压较小的不甚严重的慢渗漏水时,可于背水面涂刮抗渗漏克,使表面形成一层不透水的覆盖层,起到防渗作用。具体做法为:将基层表面处理平整光滑,凹凸不平处用水泥砂浆填平、压平抹光,同时除去基层表面灰尘、油污等,以利防水层粘结牢固。上述工作完成并检查合格后,即可使用抗渗漏克施工。
  注浆法:
  遇有地下室大面积渗漏水时,也可采用注浆方法处理,根据渗漏水情况可在结构上布置注浆孔,可布点成梅花形、三角形或一字形,然后进行注浆处理,以在结构内部形成防水帷幕。此外,还可采用“面层封闭注浆”的方法,即先下管引水,然后用抗压密封剂大面积抹面,待防水涂层强度达到注浆要求后,从引水管注浆堵水。
  三、孔洞、点渗、预埋件、穿墙管道渗漏治理
  1、孔洞、点渗的治理方法
  用无机堵漏材料直接堵塞。遇到孔洞较小或孔洞较大但水压不大的慢渗漏水情况时,可采用无机防水堵漏材料直接堵塞。操作程序为:根据渗漏水情况,查出漏水点,以渗漏点为中心凿洞(直径和深度为5cm~8cm),孔洞壁尽量与基面垂直,并用清水冲洗干净,将堵漏材料捻成与孔洞形状相近的锥团形,待其开始凝固时,迅速压入洞内,并向孔洞壁四周挤压密实,使堵漏材料与孔洞壁紧密结合,堵漏完毕经检查无渗水现象时,即可用聚合物水泥砂浆与板或墙面抹平。
  孔洞水压较大的急流或涌水的渗漏水处理。
  具体做法为:清除漏水处空鼓的面层及粘结不实的石子,然后剔成孔洞,深度视渗漏水量而定。在洞底铺一层碎石,碎石上盖一层与孔洞大小一样的铁皮或油毡片,并在其上开一小口,将胶管插入孔中,使水顺管流出,然后用速凝材料把引水管周围孔洞一次灌满,待堵漏材料开始凝固时,用力把孔洞四周堵漏胶泥挤压密实,并使堵漏胶泥表面低于结构面,堵塞完毕并经检查无渗漏水后,拨出胶管,堵塞孔眼,最后用抗压密封剂分层抹压至板面齐平。
  当孔洞漏水压很大时,可采用木楔等堵塞孔眼,将水止住,并用堵漏材料封堵。经检查无渗漏水后,用聚合物水泥砂浆或抗压密封剂作防水层。治理孔洞渗漏水也可采用嵌缝法,即在剔槽中采用堵漏材料堵塞止水后,用双组份聚硫密封剂嵌填沟槽,最后连接其他部位作防水层。另外,对于地下结构出现的孔洞渗漏水情况,还可采用注浆法进行堵漏,可单孔注浆或在孔洞周围钻孔注浆。
  2、预埋件、穿墙管道渗漏治理方案
  当预埋件周边渗漏时,将其周边剔成环形沟槽,清除预埋件锈蚀,并用清水冲刷沟槽后采用填塞堵漏止水材料、嵌填双组份聚硫密封剂或灌注堵漏浆液等方法进行处理。
  当穿墙(地)管道周围出现渗漏水时应沿管道周边剔成环形沟槽,用水冲刷干净后,采用速凝堵漏剂堵塞严实,经检查无渗漏后,在表面分层抹压聚合。
  采用水泥防水砂浆或抗压密封剂与基面抹平,也可用密封材料嵌缝,管道外250mm范围涂刷防水涂料,还可采用灌注堵漏浆液的方法处理。对于管道穿透内墙部位渗漏水,可将穿管孔剔凿扩大,然后埋设预制半圆套管,在管道与套管的空隙处用双组份聚硫密封剂填满,套管外空隙处用堵漏材料堵塞。

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